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Un fonctionnaire de l'UE résidant en Belgique mais ayant sa résidence fiscale en Espagne demande si les travaux effectués dans son logement peuvent être considérés comme des améliorations pour le calcul de la plus-value. La DGT précise que les améliorations et les agrandissements augmentent la valeur d'acquisition, contrairement aux réparations et à l'entretien.
Cuestión planteada - Si la obra realizada tiene la consideración de mejora a efectos del cálculo de la ganancia patrimonial que se pudiese generar en una posible venta de la vivienda.
Las obras que redunden en un aumento de la capacidad, habitabilidad o alargamiento de la vida útil del inmueble se consideran mejoras o ampliaciones y forman parte del valor de adquisición. Por el contrario, los gastos de reparación y conservación destinados a mantener el uso normal del bien no se incluyen en dicho valor. La calificación de la obra es una cuestión de hecho que debe acreditarse ante la Administración.
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