Retour à l'index
V0955-21 19 avril 2021 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · propiedad horizontal

L'adaptation de la copropriété n'est pas assujettie aux Actes Juridiques Documentés si les surfaces ne sont pas modifiées

Une question a été posée pour savoir si l'acte visant à adapter le régime de copropriété à la loi de 1960 constitue un fait générateur de l'AJD. La DGT répond qu'il n'y a pas d'assujettissement si les surfaces des appartements ou des locaux ne sont pas modifiées.

La question posée

Question posée : Si l'adaptation du régime de copropriété de l'immeuble à la loi en vigueur du 21 juillet 1960, en complétant la description de chacun des appartements et locaux par l'indication de leur superficie, limites et quote-part de participation respective, constitue ou non un fait générateur de la modalité Actes Juridiques Documentés, documents notariés, de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales et les Actes Juridiques Documentés.

La position de la DGT

L'inclusion de la superficie, des limites et des quotes-parts dans l'acte de modification de la copropriété ne génère pas la quote-part progressive de l'AJD dès lors que les surfaces des appartements et des locaux ne sont pas modifiées. Cela est dû au fait que l'acte n'a pas pour objet une quantité ou une chose de valeur, puisque la valeur réelle de la construction neuve et du terrain n'est pas modifiée par cet acte.

Email
Contact