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V0780-22 11 avril 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La valeur d'acquisition d'un bien immobilier hérité est celle déterminée par l'Impôt sur les Successions et les Donations

Une question porte sur la valeur et la date d'acquisition d'un bien immobilier reçu par héritage afin de calculer la plus-value patrimoniale. La DGT précise que la valeur est celle résultant des règles de l'Impôt sur les Successions et que la date correspond à celle du décès du défunt.

La question posée

Cuestión planteada Se solicita saber el valor y fecha de adquisición del inmueble a efectos de calcular la ganancia o pérdida patrimonial en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

Al ser una adquisición a título lucrativo, el valor de adquisición será el que resulte de aplicar las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado, sumado a las inversiones, mejoras y gastos inherentes. La fecha de adquisición se retrotrae al momento del fallecimiento del causante.

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