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V0716-18 16 mars 2018 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · extinción de condominio

L'attribution d'un bien immobilier au sein d'une indivision subsistant par ailleurs est soumise aux droits de mutation

Le demandeur souhaite se voir attribuer un bien immobilier par voie d'extinction de l'indivision, tout en conservant la copropriété d'un autre bien. La DGT précise qu'en l'absence de dissolution totale de l'indivision, l'opération est assujettie aux droits de mutation, qu'elle soit à titre onéreux ou gratuit selon l'existence d'une contrepartie.

La question posée

Cuestión planteada Tributación de la operación.

La position de la DGT

La extinción de la comunidad debe ser total para tributar únicamente por actos jurídicos documentados. Si la comunidad persiste sobre otro bien, la operación se considera una transmisión de la cuota de participación de los demás comuneros al adjudicatario. Si hay contraprestación, tributa por transmisiones patrimoniales onerosas; si no la hay, tributa como donación en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.

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