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V0687-24 15 avril 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · renta del ahorro

Possibilité de compenser une moins-value immobilière sur les quatre exercices suivants

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de compenser une moins-value de 10 580,03 euros réalisée en 2022 lors de la dissolution d'une indivision. La DGT précise que cette perte constitue un revenu de l'épargne et peut être compensée au cours des quatre années suivantes.

La question posée

Cuestión planteada Posibilidad de compensación de dicha pérdida patrimonial obtenida en el ejercicio 2022 en los cuatro ejercicios siguientes.

La position de la DGT

La pérdida patrimonial derivada de la transmisión de un inmueble constituye renta del ahorro. Si tras compensar las ganancias y pérdidas patrimoniales del mismo tipo y con los rendimientos del capital mobiliario (con el límite del 25%) queda un saldo negativo, este se compensará en los cuatro años siguientes. En este caso, la pérdida de 2022 podrá compensarse en 2023, 2024, 2025 y 2026, pero no en 2027.

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