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Une personne détenant la nue-propriété d'un logement s'interroge sur la fiscalité applicable après le décès de l'usufruitier. La DGT précise qu'en raison de la désmembrement de propriété par acte à titre onéreux, l'ITPAJD s'applique plutôt que l'Impôt sur les Successions.
Cuestión planteada Tributación de la consolidación del dominio en la consultante por fallecimiento del marido.
La extinción del usufructo por muerte del usufructuario en una desmembración onerosos conlleva la consolidación del dominio mediante el ITPAJD. La base imponible es el valor real actual de la vivienda multiplicado por el porcentaje por el que no se tributó al adquirir la nuda propiedad. El tipo de gravamen será el de la Comunidad Autónoma o el 6% si no existe uno establecido. No aplica la exención de actos jurídicos documentados por ser vivienda de protección oficial, sino que debe tributar por transmisiones patrimoniales onerosas.
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