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V0562-22 18 mars 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · rehabilitación de edificaciones

Le taux de TVA sur les travaux de réhabilitation dépend de l'affectation de l'immeuble à l'habitation ou à un usage touristique

Un résident en Mauritanie s'interroge sur la TVA applicable à la réhabilitation d'un chalet destiné à un usage touristique. La DGT détermine que le taux d'imposition et l'autoliquidation par le assujetti dépendent de la nature de l'activité et de l'existence d'un établissement stable.

La question posée

Cuestión planteada Se plantean las siguientes cuestiones a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido:

La position de la DGT

Las obras de rehabilitación de edificaciones destinadas a vivienda pueden tributar al tipo reducido del 10%, pero si se destinan a alojamiento turístico con servicios hoteleros, se aplicará el tipo general del 21%. El consultante es empresario/profesional desde la adquisición de bienes con intención de negocio. La inversión del sujeto pasivo aplica si el consultante es empresario y la obra es de rehabilitación. El arrendamiento a una entidad mercantil para uso turístico no constituye establecimiento permanente si el propietario no dispone de medios humanos y técnicos propios en España.

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