Aller au contenu
Retour à l'index
V0235-25 5 mars 2025 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · exención

Le traitement de la TVA dépend de la nature du terrain ou de l'édifice et de son degré d'urbanisation

Une entreprise ayant acquis un bien immobilier lors d'une enchère administrative s'interroge sur l'assujettissement ou l'exonération de la TVA lors de sa revente. La DGT précise que le régime varie selon qu'il s'agit d'un terrain (selon son état d'urbanisation) ou d'un bâtiment (deuxième ou livraison ultérieure).

La question posée

Cuestión planteada Si dicha transmisión se encontrará sujeta y, en su caso, exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido. En su caso, posibilidad de renunciar a la exención.

La position de la DGT

Si se transmite un terreno, estará exento si es rústico o no se han iniciado obras materiales de urbanización, pero estará sujeto si es solar, edificable o si el transmitente ha asumido costes de transformación física. Si se transmite una edificación, la segunda o ulterior entrega está sujeta pero exenta. Es posible renunciar a estas exenciones si el adquirente tiene derecho a la deducción, aplicando la inversión del sujeto pasivo.

Email
Contact