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Une entreprise ayant acquis un bien immobilier lors d'une enchère administrative s'interroge sur l'assujettissement ou l'exonération de la TVA lors de sa revente. La DGT précise que le régime varie selon qu'il s'agit d'un terrain (selon son état d'urbanisation) ou d'un bâtiment (deuxième ou livraison ultérieure).
Cuestión planteada Si dicha transmisión se encontrará sujeta y, en su caso, exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido. En su caso, posibilidad de renunciar a la exención.
Si se transmite un terreno, estará exento si es rústico o no se han iniciado obras materiales de urbanización, pero estará sujeto si es solar, edificable o si el transmitente ha asumido costes de transformación física. Si se transmite una edificación, la segunda o ulterior entrega está sujeta pero exenta. Es posible renunciar a estas exenciones si el adquirente tiene derecho a la deducción, aplicando la inversión del sujeto pasivo.
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