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Une question a été posée pour savoir si la vente d'un logement et d'un garage en 2025 est assujettie à l'impôt sur la plus-value des terrains urbains, après une attribution suite à une séparation en 2005. La DGT répond que la vente par acte de cession génère l'impôt et que la période de génération de la plus-value se calcule à partir de l'acquisition initiale par le couple.
Cuestión planteada Tributación de la operación por el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana. Si la transmisión en 2025 está sujeta o no al impuesto.
La transmisión de inmuebles por compraventa tras una liquidación de sociedad de gananciales está sujeta al IIVTNU, ya que no constituye un supuesto de no sujeción. El periodo de generación del incremento de valor se computa desde la fecha de adquisición original de los bienes por el matrimonio (1994 y 2001) y no desde la adjudicación por la sentencia de separación. La base imponible se determinará aplicando el coeficiente correspondiente al periodo de generación sobre el valor catastral del terreno en la fecha de la transmisión.
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