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Un résident fiscal en Allemagne, associé commanditaire unique d'une GmbH & Co. KG allemande ayant acquis un bien immobilier en Espagne via des emprunts, s'interroge sur l'assiette de l'Impôt sur le Patrimoine (IP) : ses parts sociales ou l'immeuble lui-même. La DGT conclut que la convention fiscale Espagne-Allemagne (art. 21.4) et l'art. 5.Uno.b) de la LIP permettent à l'Espagne d'imposer les parts sociales, dès lors que l'immeuble espagnol représente plus de 50 % de l'actif. L'évaluation des parts est régie par l'art. 16 de la LIP, les dettes figurant au passif de la société étant déductibles.
Esta normativa no afecta directamente al perfil expat.
Esta normativa no afecta directamente al perfil empresa.
Esta normativa no afecta directamente al perfil particular.
Cette décision confirme la compétence fiscale de l'Espagne pour taxer les participations de sociétés étrangères lorsque l'actif immobilier en territoire espagnol est prépondérant, limitant ainsi l'application des conventions de non-double imposition.
Aucune action immédiate pour les entreprises ou particuliers : l'obligation incombe à l'Administration ou l'effet est informatif. Si vous le souhaitez, nous vous informons si cette norme change ou entre en vigueur.
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