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V1055-26 ·13 mai 2026 ·consulta-vinculante Impact moyen
Fiscal

Le régime spécial de neutralité fiscale impose une affectation des biens immobiliers à une activité économique pendant trois ans

Une contribuable s'interroge sur la possibilité d'apporter son activité de location de locaux à une société familiale en bénéficiant du régime de neutralité fiscale. La DGT précise que pour que la location constitue une activité économique, la présence d'un employé à temps plein est requise et que la perte de cette condition entraîne la réinitialisation du délai d'affectation de trois ans.

En 6 points clés

Qui est concerné

Esta normativa no afecta directamente al perfil expat.

Esta normativa no afecta directamente al perfil empresa.

Esta normativa no afecta directamente al perfil particular.

Comment cela affecte les parties prenantes

Les propriétaires immobiliers doivent garantir la réalité économique de leur activité de location, notamment par l'emploi de personnel, sous peine de perdre les avantages fiscaux liés au régime de neutralité.

Que faire et dans quel délai

Aucune action immédiate pour les entreprises ou particuliers : l'obligation incombe à l'Administration ou l'effet est informatif. Si vous le souhaitez, nous vous informons si cette norme change ou entre en vigueur.

Chronologie

2026-05-13pubPublication au BOE
Texte officiel Basé sur les données du BOE (boe.es). Information, pas conseil juridique.

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Cette analyse est fournie à titre informatif et ne constitue pas un conseil juridique ni une relation client-conseiller. BM Consulting.
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