La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique examine la validité d'un acte de déclaration de succession internationale en vue de son inscription au Registre de la propriété. Le litige provient du refus de la conservatrice d'inscrire la succession d'un citoyen belge en raison de l'absence de détermination de la loi applicable et d'un certificat de décès apostillé. La décision souligne l'obligation des notaires de vérifier la présence d'éléments transfrontaliers et de déterminer la loi applicable conformément au Règlement (UE) n° 650/2012 (art. 2 et considérants 21, 22 et 29).
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S'applique à ce profil
Pour les héritiers de citoyens étrangers (en l'espèce de nationalité belge), l'inscription de biens immobiliers en Espagne exige une documentation technique plus rigoureuse, incluant des certificats de décès apostillés et traduits. Les notaires doivent s'assurer que l'acte identifie explicitement la législation applicable à la succession afin d'éviter des suspensions au registre. Il existe un risque de qualification négative et de retards d'inscription si les conditions de détermination de la loi et de compétence exigées par le Règlement européen (art. 2) ne sont pas respectées.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Verificar la determinación de la ley aplicable y la competencia en escrituras de herencia internacional | Reglamento (UE) n.º 650/2012 | |
| Aportar certificado de defunción apostillado y traducido en procesos de inscripción de herencia extranjera | Hechos II |
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