La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique confirme que l'existence de clauses interdisant l'usage commercial ou professionnel dans les statuts d'une copropriété fait obstacle à l'attribution du numéro d'enregistrement pour la location de courte durée (art. 9.2.a, R.D. 1312/2024). La nouvelle procédure d'enregistrement unique vise à contrôler la conformité aux règles d'urbanisme, administratives et civiles, y compris la compatibilité avec la loi sur la copropriété. Sans ce numéro, le bien ne pourra pas être proposé sur les plateformes de location saisonnière.
S'applique à ce profil
art. 9.2.a, R.D. 1312/2024
Pour les propriétaires de biens destinés à la location de courte durée, la présence de clauses restrictives dans les statuts de l'immeuble (interdisant les activités entrepreneuriales ou commerciales) constitue un empêchement juridique pour l'obtention du numéro d'enregistrement nécessaire à l'exploitation sur les plateformes en ligne (art. 9.2.a, R.D. 1312/2024). Les administrations et les registres utilisent ce mécanisme pour écarter les hébergements non conformes à la réglementation civile ou urbanistique en vigueur.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Verificar que los estatutos de la comunidad de propietarios no prohíban actividades comerciales o profesionales en la finca | art. 9.2.a, R.D. 1312/2024 |
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