La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique confirme la suspension de l'attribution d'un numéro d'enregistrement unique pour la location de courte durée en raison de l'existence de prohibitions dans les statuts de la copropriété (art. 9.2.a du R.D. 1312/2024). Le conservateur de Marbella a suspendu la demande car les statuts de l'immeuble interdisent le changement de destination d'habitation en locaux commerciaux ou l'exercice d'activités autres que l'habitation. Cette résolution souligne que la nouvelle procédure d'enregistrement doit vérifier le respect des exigences civiles et urbanistiques (art. 2.f du R.D. 1312/2024).
S'applique à ce profil
art. 2.f R.D. 1312/2024
S'applique à ce profil
art. 2.f R.D. 1312/2024
Pour les propriétaires de logements destinés à la location touristique dans des immeubles dotés de statuts de copropriété anciens ou restrictifs, il existe un risque de ne pas pouvoir obtenir le numéro d'enregistrement unique nécessaire pour proposer des offres sur les plateformes en ligne (art. 2.f R.D. 1312/2024). Sans ce numéro, le bien est exclu du marché de la location de courte durée. Les copropriétés conservent leur capacité de contrôle sur l'usage des immeubles par l'application de leurs statuts en vigueur.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Revisar los estatutos de la propiedad horizontal antes de solicitar el número de registro único | art. 9.2.a R.D. 1312/2024 |
L'équipe fiscal examine votre situation concrète.