La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique confirme que l'attribution d'un numéro d'enregistrement pour la location de courte durée non touristique est subordonnée au respect des statuts de la copropriété (art. 18 de la Loi hypothécaire). Dans cette affaire, les statuts de l'immeuble interdisaient expressément l'usage des logements à des fins d'hébergement ou d'exploitation hôtelière. Le Registre de la propriété doit vérifier les conditions administratives et civiles avant de délivrer le numéro d'enregistrement (Décret royal 1312/2024).
S'applique à ce profil
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art. 7.D Estatutos
Pour les sociétés de gestion de logements (telles que Roomie Living, S.L.), l'obtention du numéro d'enregistrement unique n'est pas automatique et dépend de l'absence d'interdictions dans les statuts de la copropriété (Décret royal 1312/2024). Sans ce numéro, le bien ne pourra pas être proposé sur les plateformes de location de courte durée en ligne. Les propriétaires doivent examiner la réglementation civile de leur copropriété avant d'entamer les démarches d'enregistrement afin d'éviter des décisions défavorables.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Verificar que los estatutos de la comunidad de propietarios permiten el uso de alquiler de corta duración | art. 5 LPH |
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