La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique statue sur un recours contre la décision négative d'une conservatrice de Toledo. Cette dernière avait refusé l'attribution d'un numéro d'enregistrement de location de courte durée pour un immeuble (art. 18 de la Loi hypothécaire). La conservatrice invoquait un défaut de preuve de la représentation, des interdictions dans les statuts de la copropriété et des divergences dans l'identification de l'immeuble au sein de la licence municipale. Le recours conteste l'impossibilité d'exploiter le logement à des fins touristiques dans le cadre du décret royal 1312/2024.
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Pour les propriétaires de biens destinés à la location saisonnière, la résolution souligne l'importance de la preuve correcte de la représentation auprès du Registre (art. 18 de la Loi hypothécaire) et la nécessité d'une concordance stricte entre la licence municipale et les données cadastrales de l'immeuble. De même, elle met en garde contre le risque que les statuts de la copropriété contiennent des limitations d'usage empêchant l'activité touristique.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Acreditar fehacientemente la representación del titular ante el Registro de la Propiedad | art. 18 Ley Hipotecaria | |
| Verificar que la licencia municipal coincida en planta e identificación con los datos registrales |
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