La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique confirme la suspension de l'attribution d'un numéro de registre pour la location de courte durée non touristique en raison du non-respect du principe de spécialité (art. 18 de la Loi hypothécaire). L'immeuble concerné ne disposait pas d'une description détaillée des logements qui le composent et n'était pas constitué en régime de copropriété, ce qui empêche la détermination exacte de l'unité d'hébergement (art. 9.2 de la Loi hypothécaire).
S'applique à ce profil
art. 10 Real Decreto 1312/2024
S'applique à ce profil
art. 10 Real Decreto 1312/2024
Pour les sociétés gérant des locations de courte durée, l'absence d'une description cadastrale précise des unités d'habitation bloque l'obtention du numéro de registre obligatoire (art. 10 du Décret royal 1312/2024). Cela impose aux propriétaires de s'assurer que la description du bien au Registre de la propriété concorde exactement avec l'unité que l'on souhaite enregistrer afin d'éviter un refus de la demande.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Subsanar los defectos observados en la calificación registral | art. 10 Real Decreto 1312/2024 | 7 días hábiles tras la notificación |
| Asegurar la descripción detallada de las viviendas integrantes del inmueble en el Registro de la Propiedad | art. 9.2 Ley Hipotecaria |
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