La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique examine l'impossibilité d'attribuer un numéro d'enregistrement pour la location de courte durée lorsque l'unité d'hébergement n'est pas suffisamment identifiée au Registre de la propriété. Dans ce cas, l'absence de constitution en régime de copropriété et le manque de description détaillée des logements empêchent le respect du principe de spécialité cadastrale (art. 18 de la Loi hypothécaire et art. 10 du RD 1312/2024). La résolution souligne la nécessité que la description au registre corresponde à l'unité faisant l'objet de la demande.
S'applique à ce profil
art. 10 RD 1312/2024
S'applique à ce profil
art. 10 RD 1312/2024
Pour les sociétés gérant des locations de courte durée (telles que Tracedat, SL), l'absence de description précise du logement au Registre de la propriété bloque l'obtention du numéro d'enregistrement unique nécessaire à l'activité (art. 10 RD 1312/2024). Les intéressés disposent d'un délai critique de seulement 7 jours ouvrables après la notification pour corriger les erreurs, sous peine de suspension de la validité du numéro d'enregistrement concerné (art. 10 RD 1312/2024).
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Subsanar los defectos observados en la nota de calificación registral | art. 10 RD 1312/2024 | 7 días hábiles tras la notificación |
| Asegurar que la descripción de la vivienda en el Registro de la Propiedad coincida con la unidad de alquiler | art. 9.2 Ley Hipotecaria |
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