La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique dispose que, lorsqu'une administration publique demande l'extension d'une saisie immobilière en raison de l'accumulation de nouvelles créances (exercices ultérieurs), le conservateur doit procéder à une nouvelle annotation préventive plutôt qu'à une extension de l'existante. Cela s'explique par le fait que l'annotation initiale ne produit pas d'effet concernant les créances non incluses dans la diligence de saisie initiale (art. 103 et 104). La nouvelle annotation garantit la sécurité juridique et le respect des principes de préférence de crédit et de protection juridictionnelle.
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Pour les administrations publiques (telles que les mairies), l'extension des saisies pour des dettes accumulées ne s'effectue pas par une modification de l'annotation précédente, mais par l'inscription d'un nouvel acte registral afin d'assurer la couverture des nouveaux concepts et périodes (art. 104.2.d). Pour les débiteurs et les tiers intéressés, cela permet d'identifier précisément quelle partie de la charge sur l'immeuble correspond à quelle dette spécifique, protégeant ainsi leur droit à la protection juridictionnelle.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Tramitar ampliaciones de embargo mediante nuevas anotaciones preventivas si se acumulan nuevos débitos | art. 104 |
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