Guías prácticas
Alternativas al Golden Visa 2026
Vías de residencia por inversión tras la eliminación del visado por compra de inmuebles (abril 2025). Todas las opciones vigentes explicadas.
¿Qué ha cambiado? La eliminación del Golden Visa inmobiliario
Eliminado desde abril 2025
El artículo 63.b) de la Ley 14/2013 de apoyo a los emprendedores fue derogado. Ya no es posible obtener el visado de inversor mediante la adquisición de bienes inmuebles por valor igual o superior a 500.000 €. Las solicitudes presentadas antes de la entrada en vigor de la modificación se tramitaron bajo las reglas anteriores (disposición transitoria).
Siguen vigentes otras vías
Los demás supuestos del artículo 63 — inversión financiera, deuda pública y proyectos de interés general — mantienen su plena vigencia, así como los visados de emprendedores, nómadas digitales, ICT y tarjeta azul UE. La Unidad de Grandes Empresas e Inversores (UGE-CE) sigue tramitándolos con plazos preferentes.
Disposición transitoria: Las solicitudes de visado por inmueble presentadas y registradas oficialmente antes de la entrada en vigor de la reforma fueron tramitadas conforme a la normativa anterior. Si tenía una solicitud en curso, consulte con su gestor el estado actual y los efectos sobre posibles renovaciones.
Vías de residencia vigentes en España (2026)
Las opciones marcadas en azul son especialmente accesibles o populares en 2026.
Inversión en deuda pública
Art. 63.a) Ley 14/2013
>2.000.000 € en deuda pública española
Resolución
20 días hábiles
Trabajo
Autorizado
Familia
Incluida
Inversión en acciones o fondos
Popular 2026Art. 63.c) Ley 14/2013
>1.000.000 € en acciones/participaciones o fondos de inversión registrados en España
Resolución
20 días hábiles
Trabajo
Autorizado
Familia
Incluida
Depósito bancario
Art. 63.d) Ley 14/2013
>1.000.000 € en depósitos en entidades financieras españolas
Resolución
20 días hábiles
Trabajo
Autorizado
Familia
Incluida
Proyecto empresarial de interés general
Popular 2026Art. 63.e) Ley 14/2013
Creación de empleo significativo, inversión socio-económica relevante o contribución a la innovación científico-tecnológica
Resolución
20 días hábiles
Trabajo
Autorizado
Familia
Incluida
Visado de emprendedores
Popular 2026Art. 70 Ley 14/2013
Plan de negocio con informe favorable de ICEX. Sin umbral de inversión mínima.
Resolución
10 días hábiles
Trabajo
Autorizado
Familia
Incluida
Traslado intraempresarial (ICT)
Dir. UE 2014/66 / RD 2/2024
Contrato con empresa del grupo, mínimo 3 meses de relación previa. Para directivos, especialistas y becarios.
Resolución
20 días hábiles
Trabajo
Autorizado
Familia
Incluida
Tarjeta azul UE
Dir. UE 2021/1883
Título universitario + contrato trabajo cualificado + salario ≥ 1,5x salario medio (≈ 50.000 € en 2026)
Resolución
20 días hábiles
Trabajo
Autorizado
Familia
Incluida
Nómada digital
Popular 2026Art. 74-76 Ley 14/2013 (Ley Startups)
Trabajo remoto para empresa extranjera + ingresos ≥ 200% SMI (≈ 2.500 €/mes en 2026). Máx. 20% clientes españoles.
Resolución
10 días hábiles
Trabajo
No autorizado
Familia
Incluida
Residencia no lucrativa
Art. 45 RD 557/2011
Demostrar medios económicos suficientes: ≥100% IPREM mensual (≈2.400 €/mes en 2026) + seguro médico privado
Resolución
30 días hábiles
Trabajo
No autorizado
Familia
Incluida
Comparativa internacional: Golden Visa en Europa (2026)
Estado actual de los principales programas de residencia por inversión en Europa.
| País | Programa | Inversión mínima | Estado | Notas |
|---|---|---|---|---|
| España | Visa inversor (sin inmuebles) | 1 M€ acciones / 2 M€ deuda pública | Vigente | Inmuebles eliminados desde abril 2025 |
| Portugal | Golden Visa (ARI) | 250.000–500.000 € (fondos, I+D, patrimonio cultural) | Sin inmuebles | Inmuebles excluidos desde oct. 2023; fondos y I+D siguen vigentes |
| Grecia | Golden Visa | 250.000–800.000 € según zona | Vigente | 800.000 € en Atenas, Santorini, Mykonos desde 2023 |
| Italia | Investor Visa | 250.000 € startups / 500.000 € empresas / 1 M€ donación | Vigente | También: régimen res. forfettaria (100.000 €/año impuesto plano) |
| Malta | MRVP | Contribución 100.000 € + inmueble/alquiler + donación 2.000 € | Vigente | Residencia permanente; ciudadanía por naturalización (36 meses) |
Datos actualizados a marzo 2026. Los programas pueden cambiar — confirme siempre con el consulado correspondiente.
¿Cuál es la mejor opción para usted?
Tiene capital para invertir
Si dispone de >1M€ en liquidez, la inversión en acciones o fondos españoles es la opción más flexible: obtiene el visado de inversor con autorización de trabajo y residencia para toda la unidad familiar. También puede diversificar combinando deuda pública con fondos de inversión.
Tiene una idea de negocio
El visado de emprendedores (art. 70) no requiere inversión mínima: solo un plan de negocio sólido con informe favorable de ICEX o de la comunidad autónoma. Ideal para founders que quieren montar su startup en España sin inmovilizar capital.
Trabaja en remoto
El visado de nómada digital (Ley Startups 28/2022) es la vía más accesible: ingresos >200% SMI trabajando para empresa extranjera. Compatible con el régimen Beckham (tipo 24% en IRNR durante 5 años adicionales). No se permite trabajo para clientes españoles (máximo 20% de los ingresos).
Se jubila o rentista
La residencia no lucrativa es la opción clásica para pensionistas o rentistas con ingresos pasivos: acreditar ≈2.400 €/mes y seguro médico privado. No permite trabajar en España, pero sí vivir legalmente. Renovable cada 2 años (luego 5 años). Camino hacia la residencia permanente a los 5 años.
Cómo planificar su traslado a España tras la reforma
La eliminación de la Golden Visa por compra de inmueble no cierra la puerta a la residencia por inversión en España — simplemente la reconvierte hacia inversión productiva y emprendimiento. Las vías financieras (acciones, fondos, deuda pública) siguen siendo plenamente operativas y tramitables ante la UGE-CE con plazos preferentes de 20 días hábiles.
Una planificación integral debe contemplar no solo la vía de entrada, sino también la estructura fiscal óptima. Dependiendo de su perfil, puede ser ventajoso combinar el visado con el régimen de impatriados (Ley Beckham), que limita la tributación al 24% sobre rentas de trabajo durante hasta 6 años, sin obligación de declarar renta mundial.
Conozca nuestro servicio de Residencia por inversión, Régimen de impatriados y Planificación fiscal internacional.
¿Qué vía de residencia le conviene?
Analizamos su perfil — capital, actividad, origen de rentas — y le recomendamos la vía óptima, gestionando desde la solicitud hasta la obtención del permiso.