Doctrina por tema · Observatorio DGT

Consultas sobre opción de compra

7 consultas vinculantes de la DGT relacionadas con «opción de compra», con su criterio vigente y la ley aplicable.

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7 consultas

V2453-25 11 dic 2025

La concesión de una opción de compra y su posterior ejercicio generan dos alteraciones patrimoniales distintas

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

rendimientos del capital inmobiliarioalteración patrimonialopción de comprabase imponible del ahorroganancia patrimonial LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 14.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 22.1

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V1929-25 15 oct 2025

La concesión y el ejercicio de una opción de compra generan dos alteraciones patrimoniales distintas

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

opción de compraalteración patrimonialrendimientos del capital inmobiliariobase imponible del ahorrovalor de transmisión LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 14.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 22.1

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V0488-25 25 mar 2025

La opción de compra tributa por actos jurídicos documentados solo si cumple todos los requisitos, incluyendo la inscribibilidad

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

actos jurídicos documentadosopción de compraescritura públicainscribibilidadobjeto valuable TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 31.2Ley 21/2001

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V2466-21 29 sept 2021

La concesión de una opción de compra de participaciones sociales por servicios prestados tributa como rendimiento de trabajo en el momento de su ejercicio

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

opción de comprarendimientos de trabajovalor de mercadoparticipaciones socialesejercicio de la opción LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 17

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V2464-21 29 sept 2021

La concesión de una opción de compra de participaciones sociales por servicios prestados tributa como rendimiento del trabajo

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

opción de comprarendimientos del trabajovalor de mercadoparticipaciones socialesejercicio de la opción LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 17

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V2463-21 29 sept 2021

El rendimiento por el ejercicio de una opción de compra gratuita se imputa al año en que se ejerce

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

opción de comprarendimientos del trabajovalor de mercadoparticipaciones socialesganancia patrimonial LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 17LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 27

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V0158-18 26 ene 2018

El arrendamiento de vivienda está exento de IVA, salvo en las exclusiones legales (como opción de compra o servicios hoteleros)

SG de Impuestos sobre el Consumo

arrendamiento de viviendaexención de IVAopción de compradevengopromotor inmobiliario LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4.UnoLIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 5.uno.d)

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