Doctrina por tema · Observatorio DGT

Consultas sobre extinción de condominio

18 consultas vinculantes de la DGT relacionadas con «extinción de condominio», con su criterio vigente y la ley aplicable.

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18 consultas

V5355-26 28 jul 2026

Requisitos para aplicar la deducción por inversión en vivienda habitual tras la supresión de 2013

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

deducción por inversión en vivienda habitualrégimen transitoriocuota íntegraextinción de condominiodisposición transitoria LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 68.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 69.2

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V5272-26 28 jul 2026

La extinción de un condominio con compensación económica puede generar una ganancia o pérdida patrimonial

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

extinción de condominioganancia patrimonialdivisión de la cosa comúncuota de titularidadvalor de adquisición LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.2

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V1627-26 17 jun 2026

La adjudicación de bienes en la división de la cosa común no genera ganancias ni pérdidas patrimoniales siempre que se respete la cuota de titularidad

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialdivisión de la cosa comúncomunidad de bienescuota de titularidadvalor de adquisición LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.2

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V1293-26 26 may 2026

La extinción de condominio con compensación económica puede generar ganancias o pérdidas patrimoniales

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

extinción de condominioganancia patrimonialcomunidad de bienescuota de titularidadadjudicación de bienes LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.2

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V1280-26 25 may 2026

La extinción de un condominio con adjudicación de bienes por valor superior a la cuota genera una ganancia o pérdida patrimonial

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

extinción de condominioganancia patrimonialdivisión de la cosa comúncuota de titularidadvalor de adquisición LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.2

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V1272-26 25 may 2026

El valor de transmisión para calcular la ganancia patrimonial es el importe real recibido por la cuota transmitida

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialextinción de condominiovalor de transmisiónvalor de adquisicióntransmisión onerosa LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.2

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V1255-26 25 may 2026

No se puede aplicar la exención por reinversión si la nueva vivienda se adquirió fuera del plazo de dos años

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialexención por reinversiónvivienda habitualextinción de condominiobase imponible del ahorro LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.2

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V1228-26 22 may 2026

Posibilidad de practicar la deducción por inversión en vivienda habitual tras la extinción de un condominio

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

deducción por inversión en vivienda habitualrégimen transitorioextinción de condominioparte indivisanovación de préstamo LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 68.1.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 68.1.2

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V1020-26 6 may 2026

La disolución de una comunidad de bienes con excesos de adjudicación puede tributar por ITPAJD o ISD

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos

extinción de condominioexcesos de adjudicacióncomunidad de bienestransmisión onerosatransmisión lucrativa TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 2TRITPAJD — RDLeg 1/1993 de ITP y AJD art. 4

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V0991-26 5 may 2026

Se puede mantener la deducción por vivienda habitual tras una extinción de condominio bajo ciertos límites

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

deducción por inversión en vivienda habitualrégimen transitorioextinción de condominioparte indivisapleno dominio LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 68.1.1ºLIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 68.1.2º

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V0723-26 30 mar 2026

Se puede aplicar la exención por reinversión de la vivienda habitual adquiriendo la parte restante de un inmueble

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialrehabilitación de viviendaextinción de condominio LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38

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V0711-26 30 mar 2026

La transmisión de una parte de un terreno urbanizado con condición de solar está sujeta al IVA al 21%

SG de Impuestos sobre el Consumo

extinción de condominioproindivisosujeto pasivoterreno urbanizadosolar LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4.unoLIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 5.uno

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V0543-26 6 mar 2026

La división de la cosa común sin exceso en la adjudicación no genera ganancias ni pérdidas patrimoniales

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialdivisión de la cosa comúnsociedad de ganancialescuota de titularidadvalor de adquisición LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.2

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V0537-26 6 mar 2026

Se genera ganancia o pérdida patrimonial si la adjudicación de bienes supera la cuota de titularidad

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialextinción de condominiocomunidad de bienescuota de titularidadvalor de adquisición LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.2

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V2577-25 18 dic 2025

Se genera una ganancia o pérdida patrimonial si la adjudicación de bienes supera la cuota de titularidad

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialsociedad de ganancialesextinción de condominiocuota de titularidadvalor de adquisición LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.2

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V2433-25 11 dic 2025

La extinción de condominio sin exceso de cuota no genera ganancias ni pérdidas patrimoniales en el IRPF

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

extinción de condominioganancia patrimonialcomunidad de bienescuota de titularidadvalor de adquisición LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.2

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V1927-25 15 oct 2025

La extinción de una comunidad de bienes no genera ganancias ni pérdidas patrimoniales si se respeta la cuota

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

ganancia patrimonialcomunidad de bienesextinción de condominiovalor de adquisicióncuota de titularidad LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.2

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V0505-25 28 mar 2025

La extinción de condominio con adjudicación desigual genera una ganancia o pérdida patrimonial

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

extinción de condominioganancia patrimonialcuota de titularidadvivienda habitualexención por reinversión LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.2

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