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La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública revoca la calificación negativa de una registradora que suspendió la inscripción de una compraventa realizada en ejercicio de un derecho de opción de compra. La resolución establece que, al basarse el derecho de opción en asientos registrales anteriores a las anotaciones de prohibición de disponer de la Agencia Tributaria, la inscripción debe proceder conforme al artículo 145 de la Ley Hipotecaria. Se protege así la prioridad del derecho constituido previamente a las medidas de embargo o prohibición de la Administración.
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Para las empresas que ostentan derechos de opción de compra sobre inmuebles, la resolución refuerza la seguridad jurídica de sus derechos frente a posteriores anotaciones de prohibición de disponer de la Agencia Tributaria, siempre que el derecho se haya constituido sobre asientos vigentes anteriores a la prohibición. Para las administraciones, limita la eficacia de las anotaciones preventivas de prohibición de disponer cuando estas chocan con derechos reales ya inscritos o basados en asientos previos.
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