La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública resuelve un recurso interpuesto por la mercantil «Ortiz Construcciones y Proyectos, SA» contra la nota de calificación de la Registradora de la Propiedad de Madrid n.º 27. El conflicto surge tras la suspensión de la inscripción de una escritura de protocolización de un contrato administrativo de concesión para la adecuación y explotación de un aparcamiento subterráneo (Hechos I). La resolución analiza la validez de la solicitud de inscripción frente a la calificación registral emitida.
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Hechos I
Para la empresa concesionaria, la resolución es clave para determinar la seguridad jurídica de su derecho de explotación y la posibilidad de inscribir la concesión en el Registro de la Propiedad (Hechos I). La registradora ha suspendido la inscripción alegando cuestiones relativas a la comparecencia de la entidad sin la intervención de la administración concedente (Hechos II). El resultado de este procedimiento define si la concesión administrativa puede surtir efectos frente a terceros mediante su inscripción registral.
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