Doctrine par thème · Observatoire DGT
Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.
Doctrine en vigueur
La résidence habituelle est déterminée par le lieu où la personne séjourne la majeure partie du temps au cours de la période de cinq ans précédant le fait générateur. Dans le cas du logement habituel pour les exonérations, celui-ci doit avoir été la résidence au moment de la transmission ou au cours de l'une des deux années précédentes. Pour la consolidation des déductions pour logement, un usage effectif et permanent pendant au moins trois ans après la reprise de la résidence est requis.
La position de la DGT reste stable quant à la définition de la résidence habituelle comme une question de fait basée sur la permanence. Les consultations récentes se concentrent sur la précision des délais de maintien de ladite condition aux fins d'exonérations pour transmission et de récupération des déductions pour résidence. Aucun changement de doctrine n'est observé, mais plutôt une application de critères sur la continuité de la résidence dans des situations spécifiques.
Points de bascule
Précise que le logement perd la condition de logement habituel dès lors qu'il cesse d'être la résidence du contribuable, limitant l'exception pour charge ou emploi à l'usage inhérent au poste.
Établit que pour consolider à nouveau les déductions lors de la reprise de la résidence dans un logement, un usage effectif et permanent pendant au moins trois ans est requis.
Analyse fondée sur 54 des 56 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 19 juillet 2026.