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Une entreprise s'interroge sur les modalités d'évaluation d'un bien immobilier attribué par voie judiciaire pour l'extinction d'un crédit hypothécaire, ainsi que sur le traitement de la perte qui en résulte. La DGT précise que, sur le plan fiscal, le bien doit être évalué à sa valeur de marché et que la différence entre la valeur fiscale de la créance et la valeur de marché du bien doit être intégrée dans la base imposable.
Question posée : Il s'agit de déterminer si, du point de vue de l'impôt sur les sociétés, le traitement fiscal découlant de l'opération décrite est correct, en particulier l'évaluation de l'immeuble attribué et la reconnaissance comptable de la perte résultant de l'ajustement dudit actif à sa valeur économique actuelle.
Los elementos patrimoniales recibidos por permuta deben valorarse por su valor de mercado. La entidad debe integrar en la base imponible la diferencia entre el valor de mercado del elemento adquirido y el valor fiscal del entregado en el periodo en que se realice la operación. Si el inmueble es inmovilizado no amortizable, la diferencia entre su valor contable y fiscal se integrará en el periodo en que se transmita o se dé de baja.
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