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V4805-16 10 novembre 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Déduction pour investissement dans la résidence principale : possibilité de déduire 99,5 % des mensualités si le prêt des parents est prouvé

Un contribuable détenant 99,5 % d'un logement mais figurant comme coemprunteur solidaire avec ses parents (qui détiennent 0,5 %) demande s'il peut déduire le pourcentage de mensualités qu'il assume réellement. La DGT répond qu'il peut déduire sa part du prêt hypothécaire ainsi que la part de ses parents s'il prouve que ces derniers lui ont prêté leur part du capital pour le remboursement de l'hypothèque.

La question posée

Cuestión planteada Dado que el consutante satisface al menos el 99,5% de todas las cantidades vinculadas con el préstamo, posibilidad por su parte de practicar la deducción por inversión en vivienda habitual en función de las cantidades que satisface por dicho 99,5%, coincidiendo con el porcentaje de titularidad que adquiere de la vivienda aun ser tres los prestatarios.

La position de la DGT

El contribuyente puede practicar la deducción por las cantidades que le corresponden como prestatario solidario (un tercio). Para deducirse el resto de las cuotas que paga (el 99,5% total), debe acreditar que los otros prestatarios le han prestado su parte del préstamo, pactando la devolución con el mismo tipo de interés y cubriendo los gastos inherentes. Esta acreditación debe demostrar que el dinero recibido de los padres se destina a reducir la deuda con ellos mediante ingresos en la cuenta del préstamo.

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