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V4115-16 26 septembre 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Les revenus d'un local loué sont des revenus du capital si les conditions d'activité économique ne sont pas remplies

Le demandeur s'interroge sur la qualification des revenus issus de la location d'un local commercial. La DGT précise que, en l'absence d'au moins un employé à temps plein, ces revenus sont considérés comme des revenus du capital immobilier.

La question posée

Cuestión planteada Calificación de las rentas.

La position de la DGT

Para que el arrendamiento de inmuebles sea una actividad económica, se requiere la ordenación de medios de producción y recursos humanos. A partir de 2015, es necesario emplear al menos a una persona con contrato laboral y a jornada completa. Si no se cumple este requisito, las rentas del alquiler se califican como rendimientos del capital inmobiliario.

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