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V4066-16 23 septembre 2016 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · bonificación

Impossibilité d'appliquer la bonification de 85 % de l'IS si les logements sont loués à une société

Une entité a sollicité l'application de la bonification de 85 % de l'Impôt sur les Sociétés pour la location d'un immeuble d'habitation. La DGT répond que cela est impossible car la location doit répondre au besoin permanent de logement du locataire, or, en l'espèce, le locataire est une société.

La question posée

Cuestión planteada Si la entidad consultante se puede acoger a la bonificación del 85% del Impuesto sobre Sociedades.

La position de la DGT

Para aplicar la bonificación del 85% de la cuota íntegra, la actividad principal debe ser el arrendamiento de viviendas según la LAU. El arrendamiento debe tener como destino primordial satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario. Si las viviendas se arriendan a una sociedad que luego las subarrienda a personas físicas, no se cumple este requisito. Por tanto, no resulta de aplicación el régimen especial de la LIS.

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