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V4050-16 22 septembre 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · retención

Absence d'obligation de retenue à la source de l'IRPF si la location d'un local ne constitue pas une activité économique

Un propriétaire s'interroge sur l'obligation de pratiquer une retenue à la source au titre de l'IRPF lors du recrutement d'un professionnel pour la gestion locative d'un local commercial. La DGT précise qu'aucune retenue n'est exigée si la location ne constitue pas une activité économique.

La question posée

Cuestión planteada Obligación de retener por las retribuciones satisfechas a este profesional.

La position de la DGT

Para que un arrendamiento de inmuebles sea actividad económica, debe emplearse al menos una persona con contrato laboral y jornada completa. Si se contrata a un profesional para la gestión, el rendimiento es de capital inmobiliario y no de actividad económica. En este caso, el propietario no es un obligado a retener según el Reglamento del IRPF.

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