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Une société de gestion et de recouvrement de prêts hypothécaires s'interroge sur la localisation de ses services aux fins de la TVA. La DGT distingue les interventions extrajudiciaires, qui suivent la règle générale, des interventions judiciaires ou de gestion d'actifs, considérées comme des services liés à des biens immobiliers.
Cuestión planteada Lugar de localización de los referidos servicios prestados por la entidad consultante.
Las actuaciones extrajudiciales de liquidación de deuda (pago de cuotas, refinanciación, dación en pago, cesión de créditos o pago total) no son servicios relacionados con bienes inmuebles, por lo que se aplica la regla general de localización del artículo 69. Las actuaciones judiciales de ejecución hipotecaria sí se consideran servicios relacionados con bienes inmuebles al pretender su modificación jurídica, aplicándose la regla especial del artículo 70. Los servicios de gestión de activos inmobiliarios (publicidad, mantenimiento y custodia) también se consideran servicios de gestión inmobiliaria relacionados directamente con bienes inmuebles, localizándose según el lugar del inmueble.
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