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Une question a été posée pour savoir si l'acquisition d'un bien immobilier auprès d'une société spécialisée dans l'achat-revente est soumise à la TVA ou aux droits de mutation (ITP/AJD). La DGT détermine que, s'il s'agit d'une seconde livraison de bâtiment, l'opération est assujettie et exonérée de la TVA.
Cuestión planteada Sujeción de la entrega al Impuesto sobre el Valor Añadido o al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
La entidad que vende el inmueble tiene la condición de empresario y sus entregas están sujetas al IVA. Si el inmueble fue adquirido por la entidad para su posterior venta, la transmisión se considera una segunda entrega de edificaciones, la cual está sujeta y exenta de IVA. En este caso, la operación no está sujeta a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas del ITP y AJD.
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