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V3390-20 19 novembre 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de viviendas

La location d'appartements touristiques à des fins d'exploitation est assujettie à la TVA

Une société propriétaire d'appartements touristiques s'interroge sur le traitement de la TVA relatif à la gestion de ses biens immobiliers. La DGT détermine que la location des appartements à l'entité exploitante est assujettie au taux de TVA de 21 %, tandis que la location aux clients finaux est exonérée dès lors qu'aucun service hôtelier n'est fourni.

La question posée

Cuestión planteada Se plantean las siguientes cuestiones:

La position de la DGT

La prestación de servicio de arrendamiento de viviendas para la gestión de su explotación realizada por el propietario a la entidad explotadora está sujeta y no exenta de IVA al 21%. Por otro lado, los arrendamientos que la entidad explotadora concierta en nombre propio con los usuarios finales son sujetos pero exentos, siempre que no se presten servicios complementarios de la industria hotelera y los arrendatarios destinen el inmueble a vivienda.

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