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Une personne physique s'interroge sur l'imposition d'un versement unique reçu pour la constitution d'une servitude de passage indéfinie sur sa place de stationnement. La DGT détermine qu'au titre de l'IRPF, il s'agit d'un revenu du capital immobilier pouvant bénéficier d'une réduction, et qu'au titre de la TVA, l'opération pourrait être assujettie en cas d'activité professionnelle.
Cuestión planteada Tributación por el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y por el Impuesto sobre el Valor Añadido de la citada operación.
En IRPF, el importe percibido por la constitución de la servidumbre sobre un inmueble no afecto a actividad económica es un rendimiento del capital inmobiliario. Al ser una servidumbre a perpetuidad, aplica la reducción del 30% para rendimientos con periodo de generación superior a dos años o notoriamente irregulares. En IVA, la operación está sujeta si el titular actúa como empresario o profesional, tratándose como una prestación de servicios y no como una indemnización.
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