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Le demandeur s'interroge sur l'application de la TVA ou des droits de mutation (ITP) lors de l'achat d'un logement auprès du SAREB. La DGT précise que l'exonération applicable aux secondes et ultérieures livraisons ne s'applique que si le bâtiment est achevé, les livraisons de travaux en cours de construction étant assujetties à la TVA.
Cuestión planteada Sujeción de la operación al Impuesto sobre el Valor Añadido o al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos documentados.
Para aplicar la exención de las segundas y ulteriores entregas, es requisito esencial que la edificación esté terminada. Si el objeto es una edificación en fase de construcción, no se aplican los conceptos de primera o segunda entrega ni la exención. La terminación se acredita, por lo general, con el certificado final de obra. Si la edificación está en construcción, las entregas realizadas por empresarios están sujetas y no exentas de IVA.
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