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V3276-20 4 novembre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale sous deux ans

Un couple de plus de 65 ans s'interroge sur l'application de l'exonération pour réinvestissement lors de la vente de leur résidence principale en vue d'en acquérir une nouvelle. La DGT précise que la totalité du produit de la vente doit être réinvestie dans le nouveau logement dans un délai de deux ans, que ce réinvestissement intervienne avant ou après la cession.

La question posée

Cuestión planteada Si resulta de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual.

La position de la DGT

Para que la ganancia patrimonial por la transmisión de la vivienda habitual esté exenta, es necesario reinvertir el importe total obtenido en la adquisición de una nueva vivienda habitual. La reinversión debe realizarse en un periodo no superior a dos años, contados de fecha a fecha, desde la transmisión. Si la reinversión es inferior al total obtenido, solo se excluirá la parte proporcional de la ganancia correspondiente a la cantidad efectivamente invertida. La vivienda debe ser habitual tanto la transmitida como la adquirida.

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