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Une société de gestion d'appartements s'interroge sur la conduite à tenir lorsque les propriétaires refusent d'émettre des factures incluant la TVA et la retenue à la source de l'IRPF. La DGT précise que l'intermédiation pour le compte de tiers est assujettie à la TVA et que la société de gestion ne doit pas pratiquer de retenue à la source au titre de l'IRPF.
Cuestión planteada ¿Cómo debe proceder la entidad consultante en estos casos?
Si la gestora actúa como intermediaria en nombre y por cuenta de los propietarios, sus servicios de mediación están sujetos al IVA al tipo general del 21%. La gestora debe expedir factura por su actividad de intermediación a los propietarios. No procede aplicar retención a cuenta del IRPF por arrendamiento de inmueble urbano, ya que la gestora no es la arrendadora y no abona una renta sometida al IRPF.
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