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V3244-19 27 novembre 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Exonération pour réinvestissement : possible si le nouveau logement est acquis jusqu'à deux ans avant la vente de l'ancien

Une contribuable a acquis un nouveau logement grâce à ses économies, puis a vendu sa résidence principale deux ans plus tard. L'administration fiscale précise que l'exonération est applicable dès lors que le produit de la vente est réinvesti afin de reconstituer les économies utilisées lors de l'acquisition préalable.

La question posée

Cuestión planteada Si resulta de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual.

La position de la DGT

La exención por reinversión permite que la nueva vivienda se haya adquirido en el plazo de dos años anteriores a la transmisión de la antigua. No es necesario que los fondos de la venta sean los mismos que se usaron para la compra, debido al carácter fungible del dinero. Se requiere que la cantidad obtenida por la venta sirva para reponer los ahorros invertidos en la nueva vivienda habitual. La exención será proporcional al importe obtenido en la transmisión que se corresponda con la reposición de dichos ahorros.

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