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Un contribuable de plus de 65 ans s'interroge sur l'exonération de la plus-value réalisée lors de la vente de sa résidence principale. La DGT précise que l'exonération s'applique si le logement constituait la résidence habituelle au moment de la transmission ou au cours des deux années précédentes.
Cuestión planteada Respecto a la tributación de la ganancia patrimonial que se derive de dicha enajenación, si le es de aplicación lo dispuesto en el artículo 33.4.b) de la LIRPF, y en caso de que la respuesta sea afirmativa, requisitos que se exigen para que sea de aplicación dicha exención.
La transmisión de un inmueble genera una ganancia o pérdida patrimonial sujeta a IRPF. La exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF se aplica si el contribuyente es mayor de 65 años (o en situación de dependencia) y la vivienda ha sido su residencia habitual durante al menos tres años, o bien ha tenido tal consideración en cualquier momento de los dos años anteriores a la transmisión. La fecha de la transmisión se determina por la entrega de la cosa según el Código Civil.
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