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V3163-20 22 octobre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Déductibilité des charges de services publics pour les locations touristiques

Le consultant s'interroge sur la possibilité de déduire les frais de services publics d'un logement de location touristique uniquement pour les jours d'occupation. La DGT précise qu'en tant que revenus du capital immobilier, seuls les frais nécessaires à leur obtention afférents à la période de location sont déductibles.

La question posée

Cuestión planteada Determinar si la deducibilidad de los gastos de luz e internet de dicha vivienda sólo procede respecto de los días en que se encuentra alquilada.

La position de la DGT

En los rendimientos del capital inmobiliario, solo se pueden deducir los gastos necesarios para su obtención correspondientes al periodo de tiempo en que el inmueble haya estado alquilado. Los gastos de agua, luz, gas e internet solo serán deducibles en la medida en que sean soportados y pagados efectivamente por el arrendador. Si estos importes se repercuten al inquilino, se computarán como rendimiento íntegro y serán a su vez deducibles.

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