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V3129-23 4 décembre 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La division horizontale et l'extinction d'indivision ne génèrent pas de plus-values en IRPF si les quotes-parts sont respectées

Le demandeur s'interroge sur la détermination de la valeur d'acquisition au titre de l'IRPF lors d'une division horizontale et de l'extinction d'une indivision. L'administration fiscale précise que ces opérations ne modifient pas la composition du patrimoine et ne permettent pas de réévaluer les valeurs, sauf en cas d'excès d'attribution.

La question posée

Cuestión planteada Determinación del valor de adquisición para calcular la posible ganancia o pérdida patrimonial en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas tanto en la división horizontal como en la extinción del condominio.

La position de la DGT

La división horizontal no supone alteración patrimonial, manteniendo el valor y fecha de adquisición de la finca matriz. La disolución de la comunidad de bienes tampoco constituye alteración en el patrimonio siempre que la adjudicación se corresponda con la cuota de titularidad. Solo si se adjudican bienes por un valor superior a la cuota de participación, se generará una ganancia o pérdida patrimonial. En estos casos no se pueden actualizar los valores de los bienes recibidos.

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