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Une question a été posée concernant la base imposable pour la modalité des actes juridiques documentés lors de la cession de prêts hypothécaires partiellement amortis. La DGT répond que la base est le montant garanti, entendu comme le principal restant dû augmenté des intérêts et autres éléments convenus.
Question posée : Quelle serait la base imposable dans la modalité des Actes Juridiques Documentés de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales et les Actes Juridiques Documentés, pour la cession de chacun des prêts ou crédits garantis par hypothèque, étant entendu que lesdits prêts ont été partiellement amortis. En particulier, il est demandé si la base imposable serait composée du montant principal de chaque prêt ou crédit restant à amortir à la date de la cession, plus les intérêts, indemnités, pénalités pour inexécution ou autres concepts analogues correspondants, calculés proportionnellement au principal restant à amortir à la date de la cession.
Dans la cession de prêts hypothécaires, la base imposable de la quote-part graduelle des actes juridiques documentés est constituée par le montant total garanti. Ce montant est composé du montant du prêt restant à amortir à la date de la cession, ainsi que des intérêts, indemnités, pénalités pour inexécution ou autres concepts analogues établis. Il est entendu que seule la partie du crédit restant due fait l'objet de la cession.
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