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Un contribuable s'interroge sur le fait de savoir si la démolition de son logement et les frais associés constituent une perte patrimoniale au titre de l'IRPF. La DGT précise que la démolition est une altération patrimoniale susceptible de générer une perte si aucune indemnité n'est perçue.
Cuestión planteada Se solicita saber si el derribo y los gastos asociados al mismo originan una pérdida patrimonial a efectos del cálculo del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
La demolición de la vivienda constituye una alteración en la composición del patrimonio que da lugar a una variación en su valor. Si el edificio no está asegurado y no se percibe indemnización, se generará una pérdida patrimonial por el valor de adquisición de la vivienda (sin incluir el suelo), la cual se integrará en la base imponible general. Los gastos de demolición se consideran inversiones y mejoras que aumentan el valor de adquisición del terreno para futuras transmisiones.
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