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V3100-14 17 novembre 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Possibilité d'appliquer la déduction pour résidence principale sous le régime transitoire si l'investissement excède les montants déjà déduits

Un contribuable s'interroge sur la possibilité d'appliquer la déduction pour investissement dans la résidence principale après 2012 lorsque l'investissement actuel est supérieur à celui des logements précédents déjà ayant fait l'objet d'une déduction. La DGT confirme que cela est possible sous le régime transitoire et précise les modalités de répartition de la déduction en cas de copropriété.

La question posée

Cuestión planteada A. Derecho, por parte del cónyuge A, a aplicar la deducción por inversión en vivienda habitual en ejercicios posteriores a 2012, a partir del momento en el que el importe de las cantidades que invierta en su actual vivienda habitual exceda a aquellas que fueron objeto de deducción por precedentes habituales, considerando el régimen transitorio introducido por la Ley 16/2012, al tiempo que suprime la deducción.

La position de la DGT

Los contribuyentes que adquirieron su vivienda antes de 2013 pueden aplicar la deducción bajo el régimen transitorio de la DT 18ª de la LIRPF. Para ello, la inversión en la vivienda actual debe superar la cuantía que fue objeto de deducción en viviendas habituales precedentes. En caso de copropiedad, cada uno aplica la deducción según los importes que satisfaga para cubrir su parte de titularidad del inmueble. Si un cónyuge paga más de su parte proporcional, ese exceso se considera préstamo o donación a favor del otro.

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