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V3095-19 4 novembre 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Possibilité de déduire 100 % des mensualités hypothécaires si le versement de l'autre coemprunteur est prouvé

Une contribuable s'interroge sur la possibilité d'appliquer la déduction pour investissement dans la résidence principale sur l'intégralité des échéances d'un prêt hypothécaire où elle figure comme coemprunteuse solidaire avec sa mère, tout en étant l'unique propriétaire. La DGT répond qu'en raison de la solidarité entre les emprunteurs, les mensualités sont juridiquement réputées être payées à parts égales, sauf s'il est prouvé que l'autre coemprunteur a versé sa part à la titulaire.

La question posée

Cuestión planteada Posibilidad por parte de la consultante de aplicar la deducción por inversión en vivienda habitual al 100%, en función de la totalidad de los pagos que efectúa vinculados con el préstamo hipotecario, dado que los realiza en calidad de único propietario de la vivienda.

La position de la DGT

Para deducir la totalidad de los pagos de un préstamo donde hay prestatarios solidarios, el contribuyente debe acreditar que el otro prestatario le entregó en préstamo la cuantía necesaria para completar la financiación. Dicha acreditación debe incluir el pacto de devolución con el mismo tipo de interés que el de la entidad y la cobertura de los gastos inherentes. Si no se acredita este préstamo entre particulares, la deducción solo podrá aplicarse por la parte que directamente le corresponde como prestataria.

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