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V3082-20 14 octobre 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · tipo impositivo reducido

Livraisons de logements sociaux : application du taux de TVA réduit de 4 % sous conditions

Une société publique s'interroge sur l'application du taux de TVA de 4 % ou de 10 % lors de la vente de logements sociaux. La DGT précise que le taux de 4 % s'applique s'ils relèvent d'un régime spécial, d'une promotion publique ou s'ils respectent les critères de surface, de prix et de revenus propres aux logements de protection officielle.

La question posée

Cuestión planteada Aplicabilidad del tipo impositivo del 4 por ciento en el Impuesto sobre el Valor Añadido, conforme al artículo 91.Dos.1.6º de la Ley 37/1992, o del tipo impositivo del 10 por ciento, conforme al artículo 91.Uno.1.7º de la misma Ley.

La position de la DGT

La entrega de viviendas por su promotor tributará al 4% de IVA si son de protección oficial de régimen especial, de promoción pública, o viviendas con protección pública que no excedan los límites de superficie, precio e ingresos de las de protección oficial. También aplica el 4% si la adquirente es una entidad con régimen especial de IS y cumple los requisitos de bonificación en el arrendamiento. En cualquier otro caso, el tipo aplicable es el del 10%.

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