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Une question a été posée sur le traitement fiscal des revenus perçus par une copropriété pour la location d'un espace en terrasse destiné à une antenne. La DGT précise que ces revenus sont attribués aux copropriétaires au titre des revenus du capital immobilier, revenant dans ce cas précis à l'usufruitier.
Cuestión planteada Tratamiento fiscal de la renta obtenida por el arrendamiento.
Las comunidades de propietarios no son contribuyentes del IRPF, sino que las rentas se atribuyen a sus miembros según su participación o estatutos. Al ser rentas de arrendamiento de elementos comunes, se declaran como rendimientos de capital inmobiliario. En casos de nuda propiedad y usufructo, los frutos civiles (como el arrendamiento) se atribuyen al usufructuario según el Código Civil. Por tanto, la renta de la azotea se imputa al usufructuario en función de su participación.
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