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Une question est posée concernant la taxation à la TVA et à l'IRPF de la location d'un local commercial appartenant à une indivision. La DGT détermine que le bail est assujetti à la TVA si l'indivision assume les risques et avantages en tant qu'entrepreneur, et en matière d'IRPF, il sera traité comme un revenu de capital immobilier ou une imputation de revenus.
Cuestión planteada Tributación en el IRPF y en el IVA del alquiler esporádico del local
Si la comunidad de bienes ordena medios y asume el riesgo de forma conjunta, tiene la condición de empresario y el alquiler está sujeto al IVA al tipo general del 21%. En el IRPF, al no ser actividad económica, los periodos de alquiler tributan como rendimientos de capital inmobiliario y los periodos sin alquilar como imputación de rentas inmobiliarias. Las rentas se atribuyen a cada cotitular según su titularidad jurídica del inmueble.
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