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Un consultant demande si l'attribution d'un logement à un frère, en compensant l'excédent par des quotes-parts d'autres biens en indivision, est taxée au titre des Actes Juridiques Documentés. La DGT répond que, puisqu'il n'y a pas d'extinction totale de l'indivision, l'opération a la nature d'un échange.
Question posée : Si l'opération proposée serait taxée au titre des Actes Juridiques Documentés.
Si l'attribution d'un bien génère un excédent qui est compensé par la remise de quotes-parts d'autres biens, il ne s'agit pas d'une extinction d'indivision mais d'un échange. Dans ce cas, le coindivisaire transmet sa quote-part dans les biens qui restent en indivision en échange des quotes-parts des autres dans le bien attribué. Par conséquent, l'opération doit être taxée sous la modalité des transmissions patrimoniales onéreuses (ITP) et non sous les actes juridiques documentés.
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