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Un avocat s'interroge sur la fiscalité de la location d'un bien immobilier destiné à servir de résidence et, partiellement, de bureau. La DGT précise que le loyer est assujetti à la TVA au taux de 21 % et détaille les modalités de déduction des charges au titre de l'IRPF.
Cuestión planteada - Tributación en el Impuesto sobre el Valor Añadido del referido arrendamiento.
El arrendamiento de un inmueble no está exento de IVA si el arrendatario lo utiliza para otros usos además de vivienda, como oficinas o despachos profesionales. En este caso, el arrendador debe repercutir el 21% de IVA sobre el total del alquiler. Respecto al IRPF, se puede afectar parcialmente la vivienda si la parte es divisible y aprovechable de forma independiente, permitiendo deducir gastos de suministros según el porcentaje resultante de aplicar el 30% a la proporción de metros cuadrados destinados a la actividad.
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